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外壁コーキングの寿命サインを見逃さないために

2025.09.27

外壁コーキングの寿命サインを見逃さないために

こんにちは！ガイソー青森店です！
外壁のつなぎ目やサッシ周りに使われている「コーキング（シーリング材）」は、建物を水や風から守るための重要なパーツです。
しかし、永久に持つものではなく、寿命があります。今回は、コーキングの寿命サインと、その対策についておさらいいたします！

コーキング劣化のサイン

1.ひび割れ
　細かな亀裂から始まり、やがて大きな割れにつながります。そこから雨水が浸入すると、外壁や下地材の劣化を招きます。

2.肉やせ（痩せて隙間ができる）
　コーキング材が紫外線や経年劣化で縮み、外壁との間に隙間ができます。小さな隙間でも水の侵入経路になります。

3.剥離（はくり）
　外壁とコーキングの密着が弱まり、端から剥がれが出てきます。この状態は防水性能が大きく落ちているサインです。

4.変色・硬化
　コーキングが白っぽく粉を吹いたり、硬くなって弾力を失ったりするのも寿命の目安です。柔軟性が失われると、地震や温度変化で割れやすくなります。

コーキングの寿命は？

一般的には新築から5〜10年で劣化が始まるといわれています。特に青森のような寒冷地では、気温差や雪害で劣化が早まる傾向があります。

放置するとどうなる？

・外壁材の裏側に雨水が浸入

・断熱材や下地の腐食

・カビや室内への雨漏り

コーキングの劣化を放置すると、外壁全体のリフォームや室内補修が必要になる場合もあり、余計なコストにつながります。

対策とメンテナンス

・定期点検（5年ごとがおすすめ）

・劣化が軽度なら「打ち増し」、大きな劣化には「打ち替え」

・外壁塗装とセットで行うと効率的

まとめ

コーキングは小さな部材ですが、建物を守る上で欠かせない存在です。劣化のサインを見逃さず、
早めのメンテナンスで大切な家を長持ちさせましょう。

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