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プロが見抜く！“この家は水害に弱い”3つのチェックポイント

2025.06.09

～大雨・台風前に知っておきたい、あなたの家のリスク～

こんにちは、ガイソー青森店です！
年々、記録的な大雨やゲリラ豪雨の被害が増えていますよね。

実は、水害に遭うかどうかは立地だけでなく、家の構造や外回りの環境にも大きく左右されます。
今回は、プロの視点から見る“水害に弱い家"の3つのチェックポイントをご紹介します。

1．敷地の高さと「水の逃げ道」がない家

平らに見える土地でも、わずかな傾斜で水が集中するエリアがあります。
以下のような家は要注意！

・周囲より敷地が低い
・道路との段差が少ない／水が逆流しやすい
・家のまわりに側溝や排水路がない、詰まっている

【チェック方法】
→ 雨の日に家の前や庭を観察してみてください。
水たまりができやすい場所があるなら、排水計画の見直しが必要かも。

2．基礎の高さが低い or 通気口が地面すれすれ

一般的な住宅では、床下浸水を防ぐために基礎を高めに設計します。
でも、築年数が古い家やローコスト住宅では、基礎が低めなことも。

・基礎の高さが30cm以下
・通気口が地面に近く、水が入り込みやすい
・床下点検口を開けると、じめじめ・湿気がひどい

3．外壁や開口部（サッシ・玄関）の“すき間"がある

台風や長雨では、「壁や窓のすき間」から雨がじわじわと侵入することも。
気づかないうちに壁内がカビだらけ…なんてこともあるんです。

・サッシまわりにシーリングの劣化・ひび割れがある

・玄関ポーチに屋根がなく、雨が直接吹き込む

・外壁にヘアクラック（細かいひび）が見える

【チェック方法】
→ 雨上がり後、窓や壁の周りを触って湿っていないか確認
→ 室内側のクロスの浮きや変色も“雨水のサイン"です！

「備える家」と「無防備な家」の差は、“事前の点検"で決まります！

水害は、いつ起こるかわかりません。
でも、家の構造や外構の見直しで、被害を大幅に減らすことは可能です！

「ちょっと気になる」「専門家に一度見てほしい」
そんな時は、お気軽にガイソー青森店までご相談ください！

プロが無料で現地調査いたします！

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