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ガイソー青森店ブログ
築年数別で違う！おうちの劣化ポイントとおすすめメンテナンス
こんにちは！ガイソー青森店です！
突然ですが、みなさんのお家、築何年ですか？
新築のころはピカピカだったマイホームも、10年・15年・20年…と経つにつれて、少しずつ劣化が進んでいきます。
でも、「どのタイミングで、どこを直すべき？」って、意外と分かりにくいですよね。
そこで今回は、築年数別に「チェックすべきポイント」と「おすすめのメンテナンス」を分かりやすくご紹介します！
突然ですが、みなさんのお家、築何年ですか？
新築のころはピカピカだったマイホームも、10年・15年・20年…と経つにつれて、少しずつ劣化が進んでいきます。
でも、「どのタイミングで、どこを直すべき？」って、意外と分かりにくいですよね。
そこで今回は、築年数別に「チェックすべきポイント」と「おすすめのメンテナンス」を分かりやすくご紹介します！
【築10年前後】見た目はキレイでも…じわじわ劣化スタート！
築10年あたりは、まだまだ“新しい家"という感覚がある方も多いと思いますが、実はここが最初の分かれ道。
★チェックポイント
・外壁のコーキング（目地のゴムのような部分）が硬くなっていないか
・屋根にコケや色あせが出ていないか
・ベランダやバルコニーの床にヒビがないか
★おすすめメンテナンス
・外壁や屋根の点検＋洗浄・軽補修
・コーキングの打ち替え
・ベランダ防水の簡易補修
☆ワンポイント
この時期に「予防的なメンテナンス」をしておくと、15年以降の“本格的な修繕"を抑えられます！
★チェックポイント
・外壁のコーキング（目地のゴムのような部分）が硬くなっていないか
・屋根にコケや色あせが出ていないか
・ベランダやバルコニーの床にヒビがないか
★おすすめメンテナンス
・外壁や屋根の点検＋洗浄・軽補修
・コーキングの打ち替え
・ベランダ防水の簡易補修
☆ワンポイント
この時期に「予防的なメンテナンス」をしておくと、15年以降の“本格的な修繕"を抑えられます！
【築15年前後】見た目の変化がはっきり出てくる時期！
このころから、外壁や屋根に「明らかな劣化」が見えてきます。
「最近、外壁がくすんで見えるな…」と感じていたら要チェック！
★チェックポイント
・外壁にヒビ割れやチョーキング（粉ふき）がある
・屋根の塗装が剥がれている、雨ジミがある
・窓やサッシまわりのパッキンが痩せてきている
★おすすめメンテナンス
・外壁・屋根の再塗装
・雨どいの交換や修理
・サッシ周りのコーキング打ち直し
☆ワンポイント
・この時期の塗装は「美観回復」だけでなく「防水性の回復」が主目的！後回しにすると雨漏りのリスクが上がります。
「最近、外壁がくすんで見えるな…」と感じていたら要チェック！
★チェックポイント
・外壁にヒビ割れやチョーキング（粉ふき）がある
・屋根の塗装が剥がれている、雨ジミがある
・窓やサッシまわりのパッキンが痩せてきている
★おすすめメンテナンス
・外壁・屋根の再塗装
・雨どいの交換や修理
・サッシ周りのコーキング打ち直し
☆ワンポイント
・この時期の塗装は「美観回復」だけでなく「防水性の回復」が主目的！後回しにすると雨漏りのリスクが上がります。
【築20年以上】構造の傷みや内部の劣化にも注意！
見た目よりも中身のトラブルが増えてくるのがこの時期。
「今まで大丈夫だったから平気」と思っていても、見えないところで劣化が進行している可能性も。
★チェックポイント
・床の沈みや軋みがある
・シロアリ対策を長年していない
・給湯器・水回り設備が古くなっている
・玄関ドアや窓の建てつけが悪い
★おすすめメンテナンス
・基礎や床下の点検（シロアリ含む）
・水回りのリフォーム（キッチン・トイレ・浴室）
・給湯器交換・断熱改修
・窓や玄関のリフォーム
☆ワンポイント
この時期は“リフォーム計画を立てるタイミング"。いきなり全部直すのではなく、優先順位をつけて少しずつ整えるのがコツです。
「今まで大丈夫だったから平気」と思っていても、見えないところで劣化が進行している可能性も。
★チェックポイント
・床の沈みや軋みがある
・シロアリ対策を長年していない
・給湯器・水回り設備が古くなっている
・玄関ドアや窓の建てつけが悪い
★おすすめメンテナンス
・基礎や床下の点検（シロアリ含む）
・水回りのリフォーム（キッチン・トイレ・浴室）
・給湯器交換・断熱改修
・窓や玄関のリフォーム
☆ワンポイント
この時期は“リフォーム計画を立てるタイミング"。いきなり全部直すのではなく、優先順位をつけて少しずつ整えるのがコツです。
まとめ：おうちも人間と同じ、年齢に合ったケアが大切！
おうちも私たちと同じで、定期的な健康診断＝メンテナンスが大切なんです。
築10年なら「予防」
築15年なら「回復」
築20年なら「改善と更新」
どの時期にいても、“今"だからこそできることがあります。
「うちは今、どんな状態なんだろう？」
そんな疑問が出てきたら、ぜひお気軽にご相談ください！
お見積もり・ご相談・現地調査無料！
是非、ご相談ください！
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